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基本情報

所在地	千葉県船橋市西船5丁目315-13他
交通	JR中央・総武線「西船橋」駅まで徒歩10分 京成本線「東中山」駅まで徒歩5分
主な駅 までの 所用時間	JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道　西船橋より 大手町まで……… ラッシュ時：30分　平常時：24分 東京まで……… ラッシュ時：28分　平常時：28分 秋葉原まで……… ラッシュ時：31分　平常時：27分 上野まで……… ラッシュ時：38分　平常時：33分 千葉まで……… ラッシュ時：21分　平常時：20分
総戸数	6戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	ポラスガーデンヒルズ(株)
施工	ポラテック(株)

物件概要

2期
交通	JR中央・総武線「西船橋」駅まで徒歩10分 京成本線「東中山」駅まで徒歩5分
土地面積	136.62m2～141.35m2
建物面積	90.18m2～98.33m2
販売価格帯	未定
間取り	3LDK
総戸数	3戸
販売戸数	3戸
完成予定	2026年9月下旬予定
引渡予定	2026年11月上旬
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	60％、40％
容積率	200％、80％
他私道負担	あり 44m2（持分6分の1）
道路	2.9m公道
用途地域	準住居地域、第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265601570号(1号棟他)2026/4/10
最終更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	2026年6月8日
取引有効期限	2026年6月2日

• 注釈：※2-1号棟の土地面積141.35m2には、地役権設定範囲6.00m2を含みます。
  ※2-2号棟の土地面積136.62m2には、地役権設定範囲3.39m2を含みます。
  ※2-3号棟の土地面積138.55m2には、地役権設定範囲9.80m2を含みます。
  ※西側道路の幅員は公道1.82m+私道1.09mの合計2.91mになります。
  ※ゴミ置場負担/あり 1.30㎡ 1/6
  ※2-1号棟・2-2号棟の一部が土砂災害(特別)警戒区域に指定されています。