ジーハスタ船橋・高根公団ファンカーサ

基本情報

所在地	千葉県船橋市新高根2丁目435番132他
交通	京成松戸線「高根公団」駅まで徒歩11分 京成松戸線「高根木戸」駅まで徒歩17分 京成松戸線・東葉高速鉄道「北習志野」駅まで徒歩28分
主な駅 までの 所要時間	京成松戸線　「高根公団」駅より 「新津田沼」駅まで……… ラッシュ時：10分　平常時：10分 「新鎌ヶ谷」駅まで……… ラッシュ時：11分　平常時：11分 「西船橋」駅まで……… ラッシュ時：15分　平常時：15分 「船橋」駅まで……… ラッシュ時：19分　平常時：19分 「東京」駅まで……… ラッシュ時：46分　平常時：43分
土地面積	116.07m2～116.28m2
建物面積	100.6m2～103.92m2
販売価格帯	4650万円・4730万円

物件概要

間取り	4LDK
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
完成予定	2026年12月中旬予定
引渡予定	2027年1月中旬
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
構造	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率	50％
容積率	100％
他私道負担	あり 1.97m2（持分1分の1）/2.20m2（持分1分の1）
道路	3.63m公道、3.35m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
設計	ポラスガーデンヒルズ(株)
施工	グローバルホーム(株)
建築確認番号	第SJK-KX265617490号(2026/7/16許可・1号棟他)
取引態様	売主 　ポラスガーデンヒルズ(株)／宅建業：千葉県知事(10)第8092号
最終更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	2026年8月3日
取引有効期限	2026年7月27日

• 注釈：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
  ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
  ※1号棟の敷地面積116.07m2には、地役権設定範囲0.40m2を含みます。
  ※2号棟の敷地面積116.28m2には、地役権設定範囲0.40m2を含みます。
  ※1号棟:現況公道3.63m+セットバック(私道)0.18m=有効幅員3.81mになります。
  ※2号棟:現況公道3.35m+セットバック(私道)0.32m=有効幅員3.67mになります。
  ※私道負担に関しては、1号棟1.97㎡、2号棟2.20㎡になります。