ジーハスタ市川・下総中山

基本情報

所在地	千葉県市川市北方3丁目399番-25他
交通	JR中央・総武線「下総中山」駅まで徒歩20～22分 自転車7分（実測） JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅まで徒歩33分 自転車9分（実測） JR武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩23分 自転車6分（実測） JR中央・総武線「本八幡」駅までバス14分「本北方一丁目」バス停まで徒歩6分 自転車10分（実測） JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス23分「本北方一丁目」バス停まで徒歩6分
主な駅 までの 所要時間	JR中央・総武線　下総中山より 船橋まで……… ラッシュ時：5分　平常時：5分 錦糸町まで……… ラッシュ時：18分　平常時：17分 東京まで……… ラッシュ時：28分　平常時：26分 秋葉原まで……… ラッシュ時：29分　平常時：25分
総戸数	27戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主 　ポラスガーデンヒルズ(株)／宅建業：千葉県知事(10)第8092号
設計	ポラスガーデンヒルズ(株)
施工	ポラテック(株)

物件概要

2期-Relax街区-
交通	JR中央・総武線「下総中山」駅まで徒歩20～22分 自転車7分（実測） JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅まで徒歩33分 自転車9分（実測） JR武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩23分 自転車6分（実測） JR中央・総武線「本八幡」駅までバス14分「本北方一丁目」バス停まで徒歩6分 自転車10分（実測） JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス23分「本北方一丁目」バス停まで徒歩6分
土地面積	110.05m2～110.7m2
建物面積	96.67m2～101.54m2
販売価格帯	4880万円・5880万円
間取り	3LDK
総戸数	7戸
販売戸数	2戸
完成予定	2026年10月上旬予定
引渡予定	2026年11月中旬
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	50％
容積率	100％
他私道負担	あり 147m2（持分7分の1）
道路	5m公道、5.6m公道、5m私道、1.8m道路
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265602640号(2026/4/16許可・20号棟他)
最終更新日	2026年8月9日
次回更新予定日	2026年8月24日
取引有効期限	2026年8月21日

3期-結暮街区-
交通	JR中央・総武線「下総中山」駅まで徒歩20～22分 自転車7分（実測） JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅まで徒歩33分 自転車9分（実測） JR武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩23分 自転車6分（実測） JR中央・総武線「本八幡」駅までバス14分「本北方一丁目」バス停まで徒歩6分 自転車10分（実測） JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス23分「本北方一丁目」バス停まで徒歩6分
土地面積	110.03m2～116.33m2
建物面積	95.64m2～99.86m2
販売価格帯	未定
間取り	3LDK ～ 4LDK
総戸数	9戸
販売戸数	9戸
完成予定	2026年11月上旬予定
引渡予定	2026年12月下旬
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	50％
容積率	100％
他私道負担	なし
道路	6m公道、6m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX265604780号(2026/4/28許可・7号棟他)
最終更新日	2026年8月9日
次回更新予定日	2026年8月24日
取引有効期限	2026年8月21日

• 注釈：※【予告広告】販売開始予定:2026年9月中旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
  ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
  ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
  ※ゴミ置場負担/あり・・・ゴミ置場1(1,2,3,18～27号棟):3.50㎡ 1/13、ゴミ置場2(4～17号棟):3.49㎡ 1/14
  ※私道負担あり(17号棟～23号棟:147㎡ 1/7)
  ※20号棟は2026年10月16日のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。
  ※4号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2027年2月15日まで内覧させていただきます。