基本情報

所在地	千葉県市川市北国分4丁目2773-14番
交通	北総鉄道「北国分」駅まで徒歩12～13分 JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス25分「上矢切」バス停まで徒歩13分 ※京葉バス利用 JR常磐線・京成松戸線「松戸」駅までバス14分「一条会病院」バス停まで徒歩9分 ※京葉バス利用
主な駅 までの 所用時間	北総鉄道　北国分より 新鎌ヶ谷まで……… ラッシュ時：9分 日暮里まで……… ラッシュ時：23分 日本橋まで……… ラッシュ時：32分 東京まで……… ラッシュ時：38分
総戸数	16戸
設備	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
取引態様	売主
設計	ポラスガーデンヒルズ(株)
施工	ポラテック(株)

物件概要

1期
交通	北総鉄道「北国分」駅まで徒歩12～13分 JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス25分「上矢切」バス停まで徒歩13分 ※京葉バス利用 JR常磐線・京成松戸線「松戸」駅までバス14分「一条会病院」バス停まで徒歩9分 ※京葉バス利用
土地面積	127.96m2～153.65m2
建物面積	93.98m2～102.67m2
販売価格帯	4930万円～5590万円
間取り	3LDK
総戸数	8戸
販売戸数	5戸
完成予定	2025年6月中旬予定
引渡予定	2025年7月中旬
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	40％
容積率	200％
他私道負担	あり 456.30m2（持分16分の1）
道路	6.0m公道、5.0m私道
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245651400号(2025年1月7日許可・1号棟他)
最終更新日	2025年4月19日
次回更新予定日	2025年4月29日
取引有効期限	2025年4月26日

2期
交通	北総鉄道「北国分」駅まで徒歩12～13分 JR中央・総武線・JR総武線「市川」駅までバス25分「上矢切」バス停まで徒歩13分 ※京葉バス利用 JR常磐線・京成松戸線「松戸」駅までバス14分「一条会病院」バス停まで徒歩9分 ※京葉バス利用
土地面積	128.12m2～137.05m2
建物面積	94.91m2～100.6m2
販売価格帯	未定
間取り	3LDK ～ 4LDK
総戸数	8戸
販売戸数	8戸
完成予定	2025年6月中旬予定
引渡予定	2025年7月中旬
構造	木造スレート葺2階建
建ぺい率	40％
容積率	200％
他私道負担	あり 456.30m2（持分16分の1）
道路	5.0m私道
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245651470号(2025年1月7日許可・10号棟他)
最終更新日	2025年4月19日
次回更新予定日	2025年4月29日
取引有効期限	2025年4月26日

• 注釈：※【予告広告(2期)】販売開始予定:2025年5月上旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
  ※7号棟は2025年5月9日に抽選となります。同日10:00申込締切、10:30抽選。
  ※1,16号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2025年10月19日まで内覧させていただきます。
  ※7号棟の土地面積153.65m2には、間知擁壁部分8.24m2を含みます。
  ※8号棟の土地面積137.05m2には、間知擁壁部分11.52m2を含みます。
  ※9号棟の土地面積129.14m2には、間知擁壁部分14.08m2を含みます。
  ※10号棟の土地面積131.61m2には、間知擁壁部分13.60m2を含みます。
  ※風致地区
  ■ゴミ置場負担/あり・・ゴミ置場1(1～4,13～16号棟):2.10㎡ 1/8 ・ ゴミ置場2(5～12号棟):2.10㎡ 1/8
  ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
  ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
  ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。